Introducción a HQS

Introducción a las inspecciones HQS

Propósito

El objetivo del Programa de Vales para Libre Selección de Vivienda (previamente Seccion 8) es de ayudar a las familias de bajos ingresos a alquilar o comprar una vivienda decente, segura y saludable  a un costo que puedan sufragar.

El Departamento de Vivienda y Desarrolló Urbano (HUD, por sus siglas en ingles) ha desarrollado estándares de Calidad de Vivienda que establecen los requisitos mínimos que una vivienda deben cumplir para poder recibir asistencia bajo el programa de Vales.


Siglas

· HQS

Housing Quality Standards (singles en ingles) = Estándares de Calidad de la Vivienda (siglas en español)

· HCV

Housing Choice Voucher (singles end ingles) = Vale para Libre Selección de la Vivienda (siglas en español)


Requisitos de desempeño

  1. Facilidades Sanitarias.
  2. Preparación de alimentos y manejo de desechos.
  3. Espacio y seguridad.
  4. Ambiente termal.
  5. Iuminación y electricidad.
  6. Estructura y materiales.
  7. Calidad de aire interior.
  8. Agua corriente.
  9. Pintura a base de plomo.
  10. Acceso.
  11. Localidad y vecindario.
  12. Condiciones sanitarias.
  13. Detectores de humo.

¿A qué programas le aplica HQS?

HQS aplica a todo tipo de vivienda que es elegible para asistencia bajo el programa HCV incluyendo:
  • Vivienda Unifamiliar.
  • Viviendas dobles (Duplexes).
  • Casas en fila o Townhouses.
  • Apartamentos en edificios bajos.
  • Apartamentos en edificios altos con elevador.
  • Casas manufacturadas.

Requisitos Regulatorios

  • La Sección 8 (o) de la Ley de Vivienda de EE.UU. de 1937 establece el marco reglamentario para los estándares de calidad de vivienda y requisitos de inspección.
  • Las reglamentaciones del programa que gobiernan los requisitos HQS y de inspección para el programa HCV se publican en el código federal 24 CFR 982, Subparte I.
  • Las reglamentaciones del programa establecen unos “requisitos de desempeño” y “criterios de aceptación” generales que la vivienda bajo el programa de vales HCV debe cumplir.
  • Estos requisitos son mínimos y deben aplicarse a un nivel nacional.