Propietario

El Propietario 

El propietario puede ser una persona o un negocio. En algunos casos, el propietario podría no administrar su propiedad y puede tener un administrador de propiedades, una compañía de administración o un agente para operar en su nombre. Los derechos y responsabilidades serían los mismos independientemente e incluyen, pero no se limitan a: 

  • Comprender y cumplir con las leyes locales de inquilinos y propietarios 
  • Comprender y cumplir con las leyes de vivienda justa y los requisitos de acomodo razonable 
  • Determinar si el inquilino es adecuado para el alquiler de la unidad, incluida la consideración financiera por el subsidio que recibe. 
  • Asegúrese de que el alquiler de la unidad es siempre razonable y comparable al mercado de alquiler privado. 
  • Asegúrese de que la unidad siempre cumpla con los estándares mínimos de calidad requeridos. 
  • El propietario hará las reparaciones necesarias a la unidad para asegurar que la unidad cumpla con los estándares de calidad de la vivienda de HUD. 
  • El arrendador firmará un contrato de arrendamiento con el arrendatario y actuará de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento. 
  • El arrendador hará cumplir los términos del contrato de arrendamiento por ley 
  • El arrendador puede desalojar a una familia si tiene los motivos para hacerlo en virtud del contrato de arrendamiento. 
  • El arrendador puede solicitar un aumento de alquiler con una solicitud por escrito de 60 días a la agencia después de los primeros 12 meses de la tenencia y según el contrato de arrendamiento. 
  • Ejecutar un contrato con la agencia para recibir pagos de asistencia de vivienda en nombre de la familia y cumplir con el contrato. 
  • El arrendador operará siguiendo todas las leyes y regulaciones locales de vivienda.  

Cumplimiento 

El arrendador ejecutara un Contrato de Pago de Asistencia de Vivienda (HAP) con la agencia. Una vez que el arrendador firma el contrato, acepta cumplir con las regulaciones del programa a cambio de los pagos de asistencia de vivienda. Si el arrendador no cumple, la agencia puede detener los pagos al arrendador y tomar otras acciones de cumplimiento según el contrato.  

Supongamos que el arrendador no cumple con el contrato de arrendamiento. En ese caso, el arrendatario puede hacer cumplir través de los canales legales según sea necesario.