Responsabilidades de las Partes

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Responsabilidades de la Agencia de Vivienda Publica

Asegurar que todas las unidades cumplan con los requisitos mínimos de HQS.
Llevar a cabo las inspecciones.
Informar al Propietario y los inquilinos los resultados de la inspección.
Aplicar los requisitos de suspender los pagos de HAP a los Propietarios por incumplimiento con los requisitos HQS y/o cancelar los contratos HAP por el fracaso del Propietario de cumplir con los requisitos HQS.
Aplicar y hacer cumplir con los requisitos HQS cancelando el contrato HAP por incumplimiento de los requisitos HQS por parte del participante en el Programa HCV.

Responsabilidades del Propietario

Cumplir con los términos del Contrato HAP y el contrato de arrendamiento.
Proporcionar unidades seguras y sanitarias que cumplan con los requisitos HQS.
Dar mantenimiento a unidades para que continúen cumpliendo con los requisitos HQS mientras estén ocupadas por participantes del Programa HCV que estén recibiendo asistencia.
Responder prontamente a requisitos de reparaciones de la agencia PHA o su contratista o de los participantes en el Programa HCV.
Facilitar a la agencia PHA y/o sus contratistas inspectores acceso a las unidades para llevar a cabo las inspecciones.
Reparar las unidades que no pasen la inspección HQS dentro de un período de 30 días otorgado por el personal de la agencia o sus contratistas o dentro de 24 horas tras la notificación del personal de la agencia PHA o sus contratistas en el caso de partidas de emergencia que no pasaron inspección.

Responsabilidades del Inquilino (participante)

Cumplir con los términos del contrato de arrendamiento.
Mantener la unidad en buenas condiciones excepto por el uso y desgaste normal.
Pagar los servicios públicos que son responsabilidad de la familia.
Mantener los enseres (por ej. estufa, refrigerador) funcionando adecuadamente que son la responsabilidad de la familia.
Permitirle al Propietario la entrada a la unidad para propósitos de inspeccionar la propiedad con preaviso razonable al participante del Programa HCV.
Informarle al Propietario de cualquier reparación necesaria y permitirle acceso a la unidad para hacer las reparaciones.
Facilitar a la agencia PHA y/o sus contratistas inspectores acceso a las unidades para propósito de llevar a cabo las inspecciones.
Un representante de 18 años o mayor debe estar en la unidad al momento de la inspección.